Theo tiến công trị giá của Hiệp hội BĐS Bình Dương, 7 tháng của năm 2023, thị trường BĐS trên địa bàn vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục, ngoài liên quan thủ tục pháp lý thì nguyên nhân lớn nhất là do tính tkhô hanh hao khoản giảm và những hiểm doanh nghiệp BĐS đang gặp khó khăn.
Anh Nguyễn Thành Đạt - viên chức môi giới BĐS chuyên về phân khúc đất nền tại khu vực TP Thủ Dầu Một, TP Tân Uyên, huyện Phú Giáo… - cho biết từ đầu năm tới nay anh chỉ mới giao thiệp thành công 1 lô đất. "Đây là lô đất thuộc một án đã tung hàng từ 2 năm vừa qua, khvô lươngh kẹt tiền quá nên nhờ bán lại, trị giá còn rẻ hơn lúc mua sắm" - anh Đạt nói.
Trong Lúc đó, ở phân khúc căn hộ, nhiều tổ chức phân phối dự án chung cư đang "khóc ròng rã" vì thị trường ế hàng, dù đã mang ra những độc mức hoa hồng, khuyến mãi thú vị nhưng người tiêu sử dụng sắm vẫn quay đầu.
Ông Lê Quang Vinh, Trưởng Phòng Nhà ở và Thị trường BĐS - Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, cho hay phân khúc căn hộ chung cư tại những độc địa phương phía Nam như TP Thuận An, Thủ Dầu Một, thị trường đã có dấu hiệu buồn bựco hòa, về mặt trị giá ko còn Xu thế tăng nhanh hao khô và dần ổn định, giao thiệp lững lờ. Riêng TP Dĩ An, ý định và mức độ quyên tâm về nhà ở chung cư vẫn cao, do Power nguồn cung mới về dự án nhà ở liền kề tại đây rất ít, hầu như vô có dự án mới.
Khác độch hàng thăm quan một dự án đang tung hàng ở TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Đối với phân khúc đất nền riêng lẻ và đất nền tại cgian ác dự án cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng để người dân tự xây dựng, số lượng giao tế và mức trị giá giao tế theo thăm dò có Xu thế giảm từ quý III/2022.
Đồng thời, Power cung từ dự án mới ko có. "Lượng tồn kho, tính cả những độc dự án sau một năm Tính từ lúc ngày BĐS đó đủ điều kiện được mang vào sale đang có Xu thế tăng. Tính tới cuối năm 2022, theo số liệu report của những độc chủ đầu tư dự án, còn tầm 1.600 căn" - ông Vinh nói.
Tuy nhiên, một tín hiệu tích cực là từ đầu năm tới nay, dòng vốn ngoại chảy vào thị trường BĐS Bình Dương lại rất tích cực, tđộc ác động tích cực tới tổng vốn thu hút đầu tư của tỉnh. Rất có thể kể tới như dự án cấp mới của Công ty TNHH HADA, với tổng vốn đầu tư 1,07 triệu USD; 4 lượt đăng ký góp vốn, mua sắm phần vốn góp với tổng vốn đầu tư gần 469 triệu USD gồm: Công ty CP Phát triển công nghiệp BW với vốn đăng ký 31,15 triệu USD, Công ty CP Sao Mộc Toàn Quốc với vốn đăng ký 160,78 triệu USD, Công ty CP Sao Thổ Toàn Quốc với vốn đăng ký 160,78 triệu USD...