Cơn suy thoái bds gây căng thẳng cho nền tảng nhà băng ở châu Âu yourpetcompany.com

Nhiều doanh nghiệp bds ở khu vực sử dụng đồng eurozone (eurozone) đang chứng kiến thua lỗ tăng vọt và có thể chật vật trả nợ trong nhiều năm. Điều này có thể gây thua lỗ và căng thẳng tài chính cho phía tài trợ bao gồm những hiểm nhà băng và nhà đầu tư ko giống hiểm, Ngân hàng trung ương châu Âu (ECB) cảnh báo.

 

Hoạt động xây dựng tòa nhà Elbtower, cao 64 tầng ở Hamburg, Đức, đã tạm dừng vì chủ đầu tư lừ thừ thanh hao khô toán cho nhà thầu xây dựng. Hình ảnh: Reuters

Trong Báo cáo tiến công trị giá ổn định tài chính định kỳ 2 năm một lần, phát hành hôm 21-11, ECB cho biết, trong năm qua, trị giá bds thương nghiệp ở eurozone suy giảm mạnh do kinh tế yếu ko tốt, thu nhập cho thuê yếu hơn, lãi suất cao và mối lo ngại ngày càng tăng về hiệu suất cao sử dụng tích điện của những hiểm tòa nhà. Thực trạng này thác hiểmh thức quy mô sale và tài năng sinh lời của nghình vốn được xây dựng dựa trên kịch bạn dạng lãi suất thấp trước đại dịch Covid-19.

ECB ghi nhận thị trường bds thương nghiệp của khu vực ko đủ lớn để tạo ra rủi ro mang tính nền tảng đối với những độc nhà băng. Nhưng những độc khó khăn của nghành này có thể gây ra những độc cú sốc khắp nền tảng tài chính, gây thua lỗ lớn cho những phía được xem là nhà băng “ngầm” bao gồm những độc quỹ đầu tư và tổ chức bảo hiểm.

“Danh mục đầu tư bds thương nghiệp của những nghiệt nhà băng chỉ có quy mô tương đối hạn chế, ít có tài năng gây ra một cuộc xịn hoảng nền móng, nhưng có thể đóng một vai trò khuếch đại đáng kể trong trường hợp xảy ra căng thẳng thị trường rộng to hơn”, report của ECB nhận định.

Theo ECB, nợ trung tị nạnhnh của những hiểm tổ chức bđs to hơn ở châu Âu đã tăng hơn 10 lần thu nhập của họ, “gần bằng hoặc tốt hơn mức trước xịn hoảng tài chính toàn toàn cầu 2008”. ECB cho biết, sự tăng thêm phí vay sẽ đặt ra thác hiểmh thức tái cấp vốn đối với những hiểm tổ chức bđs nợ nần nhiều nhất, song song chỉ ra rằng, Moody’s Analytics đã hạ bậc xếp hạng hoặc triển vọng đối tín dụng với 40phần trăm tổ chức bđs châu Âu trong năm tính tới tháng 3-2023.

Nợ nần bds nghiêm trọng nhất ở cvô lương nước như Phần Lan, Ireland, Hy Lạp và cvô lương nước vùng Balternative textic, nơi hơn 90tỷ lệ khoản vay dành cho cvô lương tổ chức bds thương nghiệp có lãi suất thả nổi hoặc đáo hạn trong nhị năm tới. Con số này so với chỉ 30tỷ lệ ở Hà Lan và 40tỷ lệ ở Đức.

Báo cáo được công bố lúc những vết nứt sâu xuất hiện trên thị trường bds của Đức, nền kinh tế lớn nhất eurozone. Lãi suất tăng mạnh đột ngột lúcến một số nhà trở thành tân tiến ở Đức rơi vào tình trạng mất kỹ năng tkhô nóng toán và lúcến những độc thương vụ đầu tư cũng như hoạt động xây dựng bị đình trệ.

Hồi đầu tháng 11, hoạt động thi công tòa nhà chọc trời Elbtower cao 64 tầng ở thành phố Hamburg đột ngột dừng lại giữa chừng sau Lúc chủ đầu tư Signa Group ngừng tkhô nóng toán cho Công ty xây dựng Lupp.

Signa Group là  tập đoàn bds khổng lồ của Áo và chủ sở hữu tòa nhà Chrysler Building cao 77 tầng ở New York.Một Power thạo tin cho biết tính tới giữa năm 2023, cvô lương nhà băng ở Áo đã cho Signa Group vay tổng cộng 2,2 tỉ euro.

“Hoạt động xây dựng của seocam.edu.vn ở tòa nhà Elbtower đã tạm thời bị đình chỉ do nhà trở thành tân tiến lững thững thanh tương tự toán”, Matthias Kaufmann, Giám đốc tài chính của Lupp, nói.

Sự trị gián đoạn đặt ra thắc mắc về tương lai của tòa nhà Elbtower, có vốn đầu tư ước tính là một,3 tỉ euro. Đó cũng là dấu hiệu khvô lương cho thấy những khó khăn tài chính đang tác động tới nghành bds ở nền kinh tế lớn nhất châu Âu.

ECB cho biết những nghiệt khoản vay thế chấp nhà ở chiếm tầm 30tỷ lệ tổng dư nợ của những nghiệt nhà băng ở eurozone, trong lúc đó, những nghiệt khoản vay thế chấp bđs thương nghiệp (CRE) chiếm tầm 10tỷ lệ.

Trong nửa đầu năm 2023, cvô lương thương vụ mua sắm bán bds thương nghiệp ở eurozone giảm 47tỷ lệ so với cùng kỳ năm 2022.

Vẫn chưa rõ trị giá bđs thương nghiệp trong khu vực đã chạm đáy hay chưa. Tuy nhiên, cổ phiếu của một số chủ sở hữu bđs thương nghiệp lớn nhất euro đang giao tiếp với mức hoa hồng hơn 30tỷ lệ so với trị giá trị tài sản ròng rã của họ. Theo ECB, đó là mức hoa hồng lớn nhất Tính từ lúc năm 2008.

Phân tích của ECB cho thấy sự ngày càng tăng phí tài chính gần đây có thể lúcến tỷ trọng cvô lương khoản cho vay mà cvô lương nhà băng của eurozone cung ứng cho cvô lương tổ chức bds thua lỗ tăng gấp đôi, lên tới 26phần trăm. ECB cảnh báo con số này có thể tăng lên một nửa tổng số khoản vay nếu lệch trị giá trong nghành bất động giảm 20phần trăm và cvô lương điều kiện tài chính thắt chặt tiếp tục kéo dài thêm nhì năm nữa.

Theo ECB, Xu thế thao tác từ xa và kinh doanh nhỏ trực tuyến đã tác động tới ý định thuê văn phòng và mặt bằng sale, tác động tới thu nhập cho thuê của ctàn ác chủ sở hữu bđs thương nghiệp. Trong lúc đó,m ctàn ác tòa nhà cũ và unique thấp hơn đang chứng kiến mức trị giá thuê giảm mạnh do khtàn ách thuê tập ưu tiên tính hiệu suất cao sử dụng tích điện của tòa nhà.

ECB cho biết nghành bds nhà ở của châu cũng phcửa quan đương đầu với những thác độch thức tương tự. Tuy nhiên, thị trường lao động mạnh đang giúp giữ tỷ trọng vỡ nợ vay thế chấp ở mức thấp, và tình trạng thiếu nhà cũng như tổn phí xây dựng tăng đang tương trợ trị giá nhà.

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam