Thị Trường Chuyển Nhượng Căn Hộ thủ đô Lên Ngôi Trong Năm 2023 yourpetcompany.com

Hướng tới và phục vụ yêu cầu yêu cầu ở thực, ngôi nhà chung cư là phân khúc sáng giá của thị trường bất động sản, tuyệt đỉnh quan trọng trong thời đoạn thị trường đang trầm lắng như hiện tại. Tuy nhiên, nguồn cung mới của ngôi nhà chung cư vẫn khan hiếm kéo dãn dài do những điểm nghẽn về pháp lý và dòng vốn. Phần lớn nguồn hàng mới của thị trường đang tạm dừng ở mức độ thông tin, thời hạn chào bán dự kiến, rất ít ý tưởng phát minh có động thái ra hàng rõ ràng.

Do đó, mối quyên tâm của người tiêu dùng hiện vẫn dồn chính vào trong dòng căn nhà chuyển nhượng – nguồn cung chủ đạo của thị trường. Báo cáo thị trường bất động sản tháng 8/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quyên tâm với căn nhà chung cư tiếp tục tăng trưởng trên cả hai thị trường mua bán và cho thuê. Cụ thể, riêng tại TP Hà Nội, mức độ quyên tâm với căn nhà chung cư trên thị trường mua bán tăng 7%, mức độ quyên tâm trên thị trường cho thuê tăng 12%.

Khảo sát thực tiễn của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong vòng một năm qua, giá thuê mái nhà TP. hà Nội tăng trung bình 10-15%/năm. Giá bán mái nhà trên thị trường thứ cấp tại những quận Tkhô giòn Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên tăng trung bình 150-400 triệu đồngồng/căn (tuỳ thuộc phát minh và Đặc điểm mái nhà). Thị trường bất động sản từ 2021 đến nay chứng kiến làn sóng môi giới và nhà đầu tư chuyển hướng sang thị trường mái nhà thứ cấp khi cả sức cầu, tiếp xúc và giá thành, giá thuê đều tăng ở thành phầm này. Rất nhiều môi giới đã chuyển hướng từ bán đất nền, bất động sản nghỉ ngơi dưỡng sang bán mái nhà chung cư. Nhà đầu tư cũng dịch chuyển từ những thị trường vùng ven, thị trường tỉnh… sang đầu tư mái nhà ở những đô thị lớn như TP. hà Nội.

Nhận định về thị trường chuyển nhượng, ông Tạ Văn Mừng – Trưởng phòng Phát triển lực lượng bán chuyển nhượng OneHousing cho thấy những tiếp xúc chuyển nhượng đang đóng vai trò “giữ lửa” khi thị trường bất động sản chung đi xuống. Thị trường chuyển nhượng ở những phân khúc mà yêu cầu ở thật cao sẽ không còn tồn tại khái niệm đóng băng mà vẫn ghi nhận tiếp xúc đều đặn, dù lượng tiếp xúc sẽ không còn tồn tại sự bùng nổ hay quá sôi sục như khi thị trường tốt.

Chính sự đều đặn về giao du của thị trường chuyển nhượng giúp dòng tiền trong game của thị trường bất động sản vẫn có sự luân chuyển, mang đến tác động tích cực cho những ngành nghề liên đới. Đến thời điểm hiện tại, nguồn cung sơ cấp vẫn chưa xuất hiện sự cmàn thiện rõ rệt, do đó thị trường chuyển nhượng tiếp tục là lựa chọn trong phòng đầu tư, của những môi giới bất động sản.

Ông Mừng cho biết thêm, nguồn cung sơ cấp khan hiếm khiến cho việc đầu tư mái nhà chuyển nhượng trở thành sôi động, nhà đầu tư thu được lợi nhuận lớn từ cả việc đầu tư dòng tiền xu và lãi vốn. Căn hộ trên thị trường thứ cấp đã tăng trung bình 20-30% trong khoảng một năm qua. Năm bảy năm về trước, giá mái nhà sơ cấp chỉ dao động 27-28 triệu VNDồng/m2 thì nay giá thành sơ cấp đã thiết lập mức mới, lên tới 47-50 triệu VNDồng/m2, thậm chí là 60-70 triệu/m2. Làn sóng mua bán mái nhà chuyển nhượng tung ra rất mạnh mẽ và tự tín.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận thị trường chuyển nhượng mái nhà là vấn đề sáng của của thị trường bất động sản 2023. Sự sôi sục của thị trường này giúp những chủ đầu tư thấy rõ nhu yếu thị trường, để từ đó Đánh Giá được tình hình thị trường, có triết lý trong việc tạo ra những thành phầm phục vụ “đúng và trúng” nhu yếu số nhiều người tiêu dùng, mang đến nguồn cung tương thích cho thị trường sơ cấp.

Những diễn biến đáng để tâm của thị trường chuyển nhượng ngôi nhà Thành Phố Hà Nội nói riêng và thị trường BĐS nói chung sắp tiếp đây sẽ được công bố trong buổi Báo cáo thị trường BĐS quý 3/2023 do Batdongsan.com.vn tổ chức. Báo cáo sẽ giả ra phân tích về Xu thế trở thành tân tiến và những tiềm năng, thời cơ giành riêng cho những bên mua bán, đầu tư bất động sản.

Đồng thời, Batdongsan.com.vn sẽ đi sâu giván mã những vấn đề sẽ là “nút thắt” cho thị trường địa ốc hiện thực như: dòng vốn, thanh khô khoản, tư tưởng quý khách.Sự kiện công bố report quý 3 sẽ được Batdongsan.com.vn tổ chức qua nền tảng Zoom vào sáng ngày 4/10 giành riêng cho thay mặt doanh nghiệp, nhà môi giới, nhà đầu tư, báo chí, và công chúng quyên tâm đến BĐS nhằm mục tiêu mang đến tầm nhìn đa chiều về thị trường BĐS Việt Nam.